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> Le programme Villa Sully Montreuil

Villa Sully Montreuil

 

 

La Villa Sully est un nouveau concept immobilier dans le secteur des résidences pour séniors. En effet les appartements sont entièrement connectés et permettent à leurs résidents de profiter d'un appartement totalement adapté à leurs besoins. Ce concept est une création du groupe GDP Vendôme dont le président est Jean-François Gobertier. Ce nouveau programme est situé en plein de coeur de Montreuil en Seine-Saint-Denis et sera composé au total de 74 appartements.

 

Points clés du bail commercial de la Villa Sully Montreuil 

 

- Programme de 74 appartements du Studio au 3 pièces

- Prix de vente à partir de 177'165,80€ HT

-  Loyer annuel à partir de 8898,59€ HT

- Revalorisation locative : fixe de 1,50% par an

- Application de l'indice : annuelle

- Versement des loyers : trimestriel

- Durée du bail : 12, 15 ou 18 ans

- Articles 605 et 606 du code Civil : à la charge de Dolcéa Création GDP Vendôme

- Renouvellement du mobilier : Retenue de 0,3% pour participation au renouvellement

- Charges de syndic : à la charge de Dolcéa Création GDP Vendôme

- Assurances : à la charge de Dolcéa Création GDP Vendôme

- Taxe foncière : à la charge de l'investisseur

- Livraison prévisionnelle 2ème semestre 2016

- Eligible au Censi-Bouvard

- Prise à bail groupe GDP Vendôme

- Exploitation par Dolcéa Création GDP Vendôme

 

En conclusion ce produit permet de bénéficier des avantages du LMNP et de la défiscalisation Censi-Bouvard tout en étant sur un support immobilier bien situé et avec des perspectives de marché grandissantes. 

FICHE TECHNIQUE

INFORMATIONS

Zone : Île-de-France

Neuf : oui

Date de livraison : 2ème semestre 2016

Gestionnaire : DOLCÉA

Rentabilité : 4,5%

PRESTATIONS

Taxe foncière : Nous consulter

Prix

surface : m²

à partir de 177 165 €