Une résidence étudiante désigne un ensemble immobilier locatif destiné à accueillir des étudiants dans un studio d’environ 20m2. Elle se situe à proximité des transports en communs et des campus universitaires de grandes villes. Une résidence pour étudiants propose des services qui permettent une intégration des résidents facilitée et des outils pour travailler dans les meilleures conditions. Il est possible d’investir dans une chambre étudiante en échange d’avantages. L’investisseur reçoit un complément de revenus avec une réduction d’impôts comprise entre 60% et 70% sur les loyers perçus. C’est le statut fiscal LMNP qui permet de réduire la fiscalité des loyers via l’amortissement comptable. Le rendement pour l’acheteur sera compris entre 3,60% et 4,60% par an selon la ville et le prix du foncier
50’000 € en moyenne, c’est abordable !
➠ Entre 40’000 € et 60’000 € pour acheter une chambre étudiante. Investir en résidence étudiante est à la fois sécurisé et abordable !
Paris, Marseille, Lyon ou faut-il INVESTIR ?
➠ Proximité des transports en communs, des grandes écoles, des plus grandes Universités c’est ce nous vous proposerons.
La demande explose !
➠ Depuis 1980 le nombre d’étudiants inscrits a été multiplié par x2. L’offre du parc public couvre seulement 15% des besoins.
1 Bail = 0 Gestion locative
➠ Investir en résidence étudiante c’est acheter avec un bail commercial. Vous n’aurez plus aucune gestion.
Les loyers sont Garantis !
➠ Le bail commercial signé avec l’exploitant propose un rendement annuel fixe qui sera versé sous forme de loyers. Aucune carence locative !
Vous investissez CASH ➣ REVENUS IMMÉDIATS
Vous êtes à la retraite ou vous disposez de liquidités ◼︎ Investir en résidence étudiante vous permet de percevoir des loyers tout en profitant de l’amortissement LMNP et donc de loyers nets d’impôts. Vous pouvez investir avec vos liquidités afin de percevoir un revenu locatif immédiat, qui sera optimisé par la fiscalité du LMNP. L’investissement cash dans une résidence étudiante est privilégié par les investisseurs désireux d’obtenir un complément de revenu rapide.
Vous investissez à crédit ➣ EFFET DE LEVIER
Vous souhaitez optimiser votre fiscalité ◼︎ Vous aurez un remboursement mensuel auprès de votre banque. Vous pourrez déduire vos intérêts d’emprunts en plus de l’amortissement comptable dont vous profiterez via le statut LMNP. Investir dans une résidence étudiante offre une opération fiscalement neutre et vous ne générez aucun impôt supplémentaire (oui 0€ d’impôts supplémentaire) si vous investissez à crédit. L’objectif sera plutôt de préparer l’avenir, avec un revenu garanti à la retraite et un patrimoine diversifié.
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✅ un service 100% Gratuit (aucun honoraire)
✅+ 12 ans d’expérience en loueur meublé
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Les derniers programmmes en résidence étudiante
Résidence étudiante
5%
LMNP-LMP
Résidence Etudiante – Les Césarines (Cardinal campus) – Joue les tours CARDINAL CAMPUS
Le marché de la résidence pour étudiants est un marché porteur dont la demande est en constante augmentation. Le nombre de logements est insuffisant et le prix d’acquisition permet de diversifier facilement son patrimoine. De plus le bail commercial offre à l’investisseur un cadre juridique pour garantir un investissement en résidence étudiante sécurisé. Il faut sélectionner un bon gestionnaire et un emplacement stratégique (transports , écoles, facultés etc.) afin de valider une bonne opération. Pour investir dans une résidence étudiante vous pouvez solliciter nos conseillers afin de recevoir une proposition de plusieurs programmes étudiants qui correspondent à vos attentes. Retrouvez tous nos programmes immobiliers pour investir en résidence étudiante à Paris, Lyon, Toulouse, Nice, Lille, Bordeaux, Montpellier, Grenoble, Nantes, Marseille etc.
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Une résidence étudiante désigne un ensemble immobilier locatif destiné à accueillir des étudiants dans un studio d’environ 20m2. Elle se situe à proximité des transports en communs et des campus universitaires de grandes villes. Une résidence pour étudiants propose des services qui permettent une intégration des résidents facilitée et des outils pour travailler dans les meilleures conditions. Il est possible d’investir dans une chambre étudiante en échange d’avantages. L’investisseur reçoit un complément de revenus avec une réduction d’impôts comprise entre 60% et 70% sur les loyers perçus. C’est le statut fiscal LMNP qui permet de réduire la fiscalité des loyers via l’amortissement comptable. Le rendement pour l’acheteur sera compris entre 3,60% et 4,60% par an selon la ville et le prix du foncier
