Revente – Le Petit Pont – Hourtin

HOURTIN 33990
ancien
5,7%
  • Résidence tourisme
  • PRIX A PARTIR DE : 58'491 € HT
  • RENDEMENT MAX : 5,7%
  • STATUT : ancien
  • ÉLIGIBILITÉ : LMNP-LMP
  • GESTIONNAIRE : ODALYS
Loyer annuel à partir de : 3'461 € HT
Prix HT à partir de : 58'491 € HT
Nombre de lot(s) disponible(s) : 2

* Mobilier inclus

Lot n°50600

  • Typologie : T3 Duplex
  • Surface habitable : 42.97 m2 Carrez
  • Etage : R+1
  • Parking : Non communiqué
  • Balcon : Non communiqué
  • Indice : Non communiqué
  • Durée du bail : 12 ans et 6 mois

Prix mobilier inclus

  • Charges Copropriété : 509 €
  • Taxe foncière : 385 €
  • Frais de notaire : 8'500 €

Montant HT : 90'406 € HT

Loyer HT : 5'587 € HT

Lot n°51396

  • Typologie : T2
  • Surface habitable : 30.99 m2 Carrez
  • Etage : RDC
  • Parking : Non communiqué
  • Balcon : Non communiqué
  • Indice : Non communiqué
  • Durée du bail : 11 ans et 5 mois

Prix mobilier inclus

  • Charges Copropriété : 396 €
  • Taxe foncière : 320 €
  • Frais de notaire : 6'900 €

Montant HT : 58'491 € HT

Loyer HT : 3'461 € HT

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1 Impasse du Petit Pont 33990 HOURTIN

Présentation de la Résidence Revente – Le Petit Pont – Hourtin

Située dans une station balnéaire entre lac, fôret et océan, la résidence « Le Petit Pont » propose des hébergements du studio pour 2 personnes à la maisonnette duplex 3 pièces pour 6 personnes, équipés d’un balcon ou d’une terrasse. 

La résidence propose des prestations de qualité : piscine extérieure, hammam, cabine de soins, aire de jeux pour les enfants, salle de fitness…

Bordée par une fôret et donnant directement sur le lac de Hourtin Carcans, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 400 m du port de la ville et des commerces et à proximité de nombreux sites touristiques réputés de Gironde et d’Aquitaine (le Médoc et ses vignobles, Soulac-sur-Mer, le Bassin d’Arcachon, la Dune du Pyla, la Pointe du Cap Ferret…). 

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Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet aux contribuables français d’investir dans l’immobilier locatif neuf ou ancien (résidences de services). En devenant propriétaire d’un bien meublé destiné à la location, vous vous assurez des revenus supplémentaires, bienvenus notamment pour préparer une retraite, et bénéficiez d’avantages fiscaux. La fiscalité LMNP (Bénéfices Industriels et commerciaux) vous permettra de profiter d’un amortissement comptable (régime réel) et le bail commercial (signé avec le gestionnaire) vous fait disposer des nombreux avantages du LMNP. Nous sélectionnons les meilleurs programmes en résidence de service (EHPAD, sénior, étudiante, tourisme).

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