Investir en Résidence de Tourisme

Définition Résidence de Tourisme

Une résidence de tourisme désigne une ensemble immobilier locatif destiné à accueillir des vacanciers dans des espaces de vie confortables avec des équipements à disposition. Les rendements sont compris entre 4% et 6% par an.  Elles représentent aujourd’hui 25% de l’hébergement touristique national. La France est la première destination touristique. Le statut LMNP permet d’investir en résidence de tourisme. Il offre divers avantages et une fiscalité attractive (entre 60% et 70% d’impôts en moins sur vos loyers). Vous pouvez devenir propriétaire d’un chalet à la montagne ou d’un appartement au bord de l’eau ! Tout en profitant d’une rente régulière avec des loyers qui vous seront versés toute l’année. Acheter en résidence de tourisme c’est gagnant-gagnant ! Vous percevez un loyer, vous pouvez utiliser votre bien, vous avez une fiscalité avantageuse et vous développez votre patrimoine pour la retraite. C’est LE placement idéal pour sécuriser votre argent !

Vous investissez CASH ➣ REVENUS IMMÉDIATS

Vous êtes à la retraite ou vous disposez de liquidités ◼︎ Investir en résidence de tourisme en cash vous permet de percevoir des loyers garantis tout en profitant de l’amortissement fiscal et donc de loyers nets d’impôts. Vous pouvez investir avec vos liquidités afin de percevoir un revenu locatif immédiat, qui sera optimisé par la fiscalité du LMNP. L’investissement cash dans une résidence de tourisme est privilégié par les investisseurs désireux d’obtenir un complément de revenu immédiat.

Vous investissez à crédit ➣ EFFET DE LEVIER

Vous souhaitez optimiser votre fiscalité ◼︎ Investir en résidence de tourisme à crédit vous permet de profiter de l’effet de levier du crédit. Vous pourrez déduire vos intérêts d’emprunts en plus de l’amortissement comptable dont vous profiterez via le statut LMNP. L’opération fiscale est neutre et vous ne générez aucun impôt supplémentaire (oui 0€ d’impôts supplémentaire) si vous investissez à crédit. L’objectif sera plutôt de préparer l’avenir, avec un revenu garanti à la retraite et un patrimoine diversifié.

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Les derniers programmmes en résidence de tourisme

  • Résidence tourisme
    5,7%
    LMNP-LMP
    Résidence Tourisme – Le Domaine Des Nouailles (Goelia) – Nontron
    GOELIA
    Dordogne (24)
    NONTRON

    Prix : 25’473 € HT

    Loyer annuel : 1’506 € HT

  • Résidence tourisme
    Rendement max : 8,4%
    LMNP-LMP
    Résidence Tourisme – Les Terrasses de Saint Paul de Vence (Belambra) – La colle sur loup
    BELAMBRA
    Alpes Maritimes (06)
    LA COLLE SUR LOUP

    Prix à partir de : 35’168 € HT

    Loyer annuel à partir de : 3’083 € HT

  • Résidence tourisme
    Rendement max : 5,8%
    LMNP-LMP
    Résidence Tourisme – Le Hameau de la Vézère (Goelia) – Le bugue
    GOELIA
    Dordogne (24)
    LE BUGUE

    Prix à partir de : 37’254 € HT

    Loyer annuel à partir de : 2’228 € HT

  • Résidence tourisme
    6,5%
    LMNP-LMP
    Résidence Tourisme – Domaine du Golf (Terres de france) – Saumur
    TERRES DE FRANCE
    Maine et Loire (49)
    SAUMUR

    Prix : 45’602 € HT

    Loyer annuel : 3’099 € HT

  • Résidence tourisme
    5,7%
    LMNP-LMP
    Résidence Tourisme – Le Hameau du Lac (Odalys) – Rignac
    ODALYS
    Aveyron (12)
    RIGNAC

    Prix : 48’065 € HT

    Loyer annuel : 2’871 € HT

  • Résidence tourisme
    5,4%
    LMNP-LMP
    Résidence Tourisme – Les Gorges de la Truyere (Goelia) – Entraygues
    GOELIA
    Aveyron (12)
    ENTRAYGUES

    Prix : 48’128 € HT

    Loyer annuel : 2’695 € HT

  • Résidence tourisme
    Rendement max : 5,2%
    LMNP-LMP
    Résidence Tourisme – Le Beach Hôtel (Sowell) – Trouville sur mer
    SOWELL
    Calvados (14)
    TROUVILLE SUR MER

    Prix à partir de : 48’163 € HT

    Loyer annuel à partir de : 2’605 € HT

  • Résidence tourisme
    Rendement max : 5,4%
    LMNP-LMP
    Résidence Tourisme – Les Océanides (All suites) – La teste de buch
    ALL SUITES
    Gironde (33)
    LA TESTE DE BUCH

    Prix à partir de : 49’034 € HT

    Loyer annuel à partir de : 2’723 € HT

  • Résidence tourisme
    6,9%
    LMNP-LMP
    Résidence Tourisme – Soleil De Valfréjus (Sowell) – Valfrejus
    SOWELL
    Savoie (73)
    VALFREJUS

    Prix : 51’779 € HT

    Loyer annuel : 3’733 € HT

  • Résidence tourisme
    Rendement max : 5,8%
    LMNP-LMP
    Résidence Tourisme – Les Gardians (Odalys) – Arles
    ODALYS
    Bouches du Rhône (13)
    ARLES

    Prix à partir de : 53’410 € HT

    Loyer annuel à partir de : 3’188 € HT

  • Résidence affaires
    5,5%
    LMNP-LMP
    Résidence Affaires – Aparthotel Adagio Access Orléans (Pierre & vacances / adagio) – Orleans
    PIERRE & VACANCES / ADAGIO
    Loiret (45)
    ORLEANS

    Prix : 53’910 € HT

    Loyer annuel : 3’077 € HT

  • Résidence tourisme
    7%
    LMNP-LMP
    Résidence Tourisme – Parc Hôtel (Sowell) – Briancon
    SOWELL
    Hautes Alpes (05)
    BRIANCON

    Prix : 55’374 € HT

    Loyer annuel : 4’049 € HT

Pourquoi investir dans une Résidence de Tourisme ?

La France est la première destination touristique mondiale et les infrastructures pour accueillir ces touristes manquent. Investir dans une résidence de tourisme permet à l’investisseur de profiter d’un dispositif fiscal adapté (statut LMNP) tout en devenant propriétaire d’un bien à fort potentiel. Le bail commercial sera la clé de voute de votre investissement en résidence de service et vous permettra de maîtriser parfaitement votre placement. Notre équipe est spécialisée en LMNP/LMP depuis de nombreuses années, en nous contactant vous recevrez des conseils avisés pour le développement de votre patrimoine et vous pourrez parcourir des programmes immobiliers que nous avons sélectionnés pour vous.

En savoir plus sur le statut LMNP

LMNP.COM

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet aux contribuables français d’investir dans l’immobilier locatif neuf ou ancien (résidences de services). En devenant propriétaire d’un bien meublé destiné à la location, vous vous assurez des revenus supplémentaires, bienvenus notamment pour préparer une retraite, et bénéficiez d’avantages fiscaux. La fiscalité LMNP (Bénéfices Industriels et commerciaux) vous permettra de profiter d’un amortissement comptable (régime réel) et le bail commercial (signé avec le gestionnaire) vous fait disposer des nombreux avantages du LMNP. Nous sélectionnons les meilleurs programmes en résidence de service (EHPAD, sénior, étudiante, tourisme).

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