Revente – Les Prunais – Villiers sur Marne

VILLIERS SUR MARNE 94350
ancien
5,1%
  • Résidence étudiante
  • PRIX : 69'270 € HT
  • RENDEMENT : 5,1%
  • STATUT : ancien
  • ÉLIGIBILITÉ : LMNP-LMP
  • GESTIONNAIRE : LOGIFAC
Loyer annuel : 3'692 € HT
Prix HT : 69'270 € HT
Nombre de lot(s) disponible(s) : 1

* Mobilier inclus

Lot n°50442

  • Typologie : Studio
  • Surface habitable : 18.10 m2 Carrez
  • Etage : R+3
  • Parking : Non communiqué
  • Balcon : Non communiqué
  • Indice : Non communiqué
  • Durée du bail : 10 ans

Prix mobilier inclus

  • Charges Copropriété : 174 €
  • Taxe foncière : 465 €
  • Frais de notaire : 7'000 €

Montant HT : 69'270 € HT

Loyer HT : 3'692 € HT

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7 Chemin des Prunais 94350 VILLIERS SUR MARNE

Présentation de la Résidence Revente – Les Prunais – Villiers sur Marne

Située dans un quartier commerçant de Villiers-sur-Marne, la résidence propose 195 studios, de 18 à 35 m², meublés et équipés. 

L’établissement dispose d’un emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Noisy-le-Grand, de la gare RER et des transports en commun qui permettent de rejoindre en 5 minutes de nombreux établissements d’enseignement supérieur (École RISE, CETHOM, Institut Supérieur d’Oesthéopathie, ESIEE Engineering).

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Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet aux contribuables français d’investir dans l’immobilier locatif neuf ou ancien (résidences de services). En devenant propriétaire d’un bien meublé destiné à la location, vous vous assurez des revenus supplémentaires, bienvenus notamment pour préparer une retraite, et bénéficiez d’avantages fiscaux. La fiscalité LMNP (Bénéfices Industriels et commerciaux) vous permettra de profiter d’un amortissement comptable (régime réel) et le bail commercial (signé avec le gestionnaire) vous fait disposer des nombreux avantages du LMNP. Nous sélectionnons les meilleurs programmes en résidence de service (EHPAD, sénior, étudiante, tourisme).

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