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> Le programme EHPAD Domidep Lamontjoie

EHPAD Domidep Lamontjoie

Pourquoi investir dans cette résidence ?

Les points clés du bail commercial

  • Gestionnaire : Domidep, dans le top 10 des exploitants
  • Nature : VEFA
  • Eligibilité : LMNP, Censi-Bouvard
  • Livraison prévisionnelle : au 4ème trimestre 2016 
  • Prix : à partir de 126 500€ HT (mobilier compris)
  • Rendement (2) : 4,6% HT/HT (mobilier compris)
  • Articles 605 / 606 : à la charge du gestionnaire pour les travaux et réparations nécessaires à l’exploitation
  • Taxe foncière : à la charge du gestionnaire
  • Charges de copropriété : à la charge du gestionnaire
  • Frais de syndic : à la charge du gestionnaire
  • Assurances : à la charge du gestionnaire
  • Renouvellement du mobilier : à échéance du bail (provision de 5% sur le loyer trimestriel)
  • Loyers annuels HT : à partir de 5 819€
  • Revalorisation des loyers : annuelle / indice EHPAD (plafond de 2% à la hausse et à la baisse)
  • Règlement des loyers : trimestriel
  • Caution du gestionnaire : oui (pour la durée initiale du bail)
  • Bail commercial : 12 ans
  • Lots : 75 chambres médicalisées

 

(1) Sous conditions. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

(2) Indiqué par l’exploitant dans le cadre de la signature du bail commercial. Y compris la prise en charge  de la taxe foncière par l’exploitant sur la base d’un montant estimatif de 80% du montant du loyer mensuel. La rentabilité annoncée se calcule selon : (montant du loyer annuel versé + montant estimatif de la taxe foncière)/montant total de l’investissement hors taxe

FICHE TECHNIQUE

INFORMATIONS

Zone : Acquitaine

Neuf : oui

Date de livraison : 4ème trimestre 2016

Gestionnaire : DOMIDEP

Rentabilité : 4,60%

PRESTATIONS

Taxe foncière : Nous consulter

Prix

surface : 20m²

à partir de 126 500 €