Une résidence étudiante désigne un ensemble immobilier locatif destiné à accueillir des étudiants dans un studio d’environ 20m2. Elle se situe à proximité des transports en communs et des campus universitaires de grandes villes. Une résidence pour étudiants propose des services qui permettent une intégration des résidents facilitée et des outils pour travailler dans les meilleures conditions. Il est possible d’investir dans une chambre étudiante en échange d’avantages. L’investisseur reçoit un complément de revenus avec une réduction d’impôts comprise entre 60% et 70% sur les loyers perçus. C’est le statut fiscal LMNP qui permet de réduire la fiscalité des loyers via l’amortissement comptable. Le rendement pour l’acheteur sera compris entre 3,60% et 4,60% par an selon la ville et le prix du foncier
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