Où acheter votre LMNP (location meublée non professionnelle) en résidence gérée ? Chaque ville a son marché : ses étudiants, ses EHPAD, son tourisme ou son quartier d’affaires, et des prix au m² très différents. Cette page rassemble nos guides ville par ville, avec pour chacune les quartiers, les résidences, les prix et les rendements des lots en vente sur LMNP.com.
Nos guides LMNP par ville
| Ville | Résidences en vente | Types de résidences | Prix HT | Rendements affichés |
|---|---|---|---|---|
| LMNP à Marseille | 13 | Étudiantes, EHPAD, affaires | 50 211 € à 159 017 € | 4,5 % à 8,1 % |
| LMNP à Lyon | 17 | Étudiantes, affaires | 64 335 € à 147 174 € | 4,1 % à 5,6 % |
Chiffres au 12/11/2026, d’après les fiches du catalogue. Les lots du marché secondaire partent vite : chaque guide renvoie vers les fiches à jour.
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Les prochaines villes
Nous publions un guide pour chaque ville où nous avons assez de lots à proposer. Les prochains :
| Ville | Résidences en vente au 12/11/2026 |
|---|---|
| Nantes | 12 |
| Toulouse | 8 |
| Bordeaux | 5 |
| Rennes | 5 |
| Paris | 4 |
| Montpellier | 4 |
| Pau | 4 |
En attendant, tous les lots de ces villes sont visibles dans la liste de nos programmes LMNP.
Comment choisir une ville pour investir en LMNP ?
La ville compte, mais moins que le type de résidence et le gestionnaire. Quelques repères :
- Résidence étudiante : visez une grande ville universitaire, au plus près des campus et des transports.
- EHPAD et résidence seniors : la demande dépend du vieillissement local et du nombre de places autorisées par l’agence régionale de santé et le département.
- Résidence d’affaires : regardez la proximité d’une gare et d’un quartier de bureaux.
- Résidence de tourisme : littoral, montagne ou grande ville touristique, avec une saison assez longue.
Notre guide où investir en LMNP détaille ces critères et compare les types de résidences. La fiscalité, elle, est la même dans toutes les villes : voir la fiscalité du statut LMNP.
Recevoir une sélection de lots dans votre ville
Vous visez une ville qui n’a pas encore son guide, ou un quartier précis ? Indiquez votre budget et la ville qui vous intéresse dans le formulaire ci-dessous : nous vous envoyons les lots disponibles, y compris ceux qui ne sont pas encore en ligne.
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