Présentation et missions du gestionnaire Campuséa
Le groupe Campuséa est une filiale du groupe Gecina et s’est spécialisé sur le marché des résidences étudiantes, il est dirigé par Loïc Hervé.
Genica axe son activité autour des patrimoines de bureaux et d’actifs résidentiels ainsi que de résidences étudiantes. Ces dernières permettent à Campuséa de développer une offre résidentielle de qualité.
Le groupe souhaite s’engager de manière responsable et citoyenne en créant des résidences qui soient des lieux de vie, de travail et d’échanges pour les étudiants en se fondant sur un équilibre social, économique et environnemental grâce à une politique de responsabilité sociétale.
Les résidences Campuséa sont très majoritairement situées en Île-de-France (90%) et dans quelques autres grandes villes de France (10%).
Le savoir-faire et l’exigence de qualité du groupe Campuséa sont reconnus par plusieurs certifications :
– la Certification Habitat et Environnement
– le Label Effinergie + pour les constructions neuves
– la Certification Patrimoine Habitat & Environnement
En effet, les résidences Campuséa sont équipées de matériaux éco-labélisés, respectueux de l’environnement et non émetteurs de COV (les composés organiques volatiles).
Elles veillent également à trouver des solutions pour assainir la qualité de l’air intérieur et élaborer des systèmes de récupération d’eau de pluie.
Les résidences étudiantes offrent de nombreux services qui répondent aux besoins quotidiens des étudiants. Les lieux de vie sont aussi des lieux de rencontres, c’est pourquoi dans certaines résidences il y a un accès à des jardins partagés.
Elles sont situées en zones urbaines à proximité des centres universitaires, des écoles et des facultés ainsi que des transports en commun afin de faciliter la vie des jeunes résidents.
De nombreux services sont inclus et à la carte pour satisfaire les étudiants.
Le groupe Gecina s’engage aux côtés de la fondation Palladio qui accompagne socialement les jeunes par un accompagnement de leurs projets liés à l’industrie immobilière.
Gecina fait également partie de l’association « Nos Quartiers ont des Talents » qui milite pour l’égalité des chances.
Perspectives du groupe Campuséa
Le marché des résidences étudiantes se distingue d’autres segments du marché immobilier grâce à des volumes en hausse constante et une très faible volatilité au niveau boursier.
L’environnement du marché immobilier estudiantin est très favorable car le nombre d’étudiants nationaux croît de 2,5% en moyenne chaque année et le nombre d’étudiants internationaux progresse entre 6 et 7% par an.
La baisse de l’offre publique de résidences sociales universitaires rend indispensable l’ouverture de résidences comme le fait Campuséa.
L’innovation durable est un enjeu majeur pour le groupe afin de satisfaire les attentes des clients, créer de la valeur et permettre un investissement respectueux de l’environnement grâce à une expertise et une implication des collaborateurs du gestionnaire Campuséa.
Gecina souhaite participer à des opérations de conversion d’immeubles de bureaux désuets en résidences étudiantes neuves. Ces projets ont l’intérêt de baisser les coûts de construction en limitant les ressources utilisées.
L’investissement dans un logement étudiant comporte un risque locatif très bas en raison de la garantie parentale et les prises à bail directs par les universités pour les étudiants boursiers.
Ce type d’hébergement connaît une vacance minimale ainsi qu’une duration de location faible permettant d’ajuster régulièrement les loyers à la hausse. Pour investir en LMNP (loueur meublé) avec Campuséa vous pourrez profiter de projets immobiliers de qualité comme la résidence située à la Défense et développée en partenariat avec l’architecte Jean Nouvel pour un montant de 38 millions d’Euros.
Campuséa en bref
Campuséa exploite 15 résidences étudiantes.
