INVESTIR EN LMNP

La revente d’un bien LMNP

Pour quelle raison souhaitez-vous revendre votre bien immobilier

La revente d’un bien LMNP est un marché de niche il est donc important de maîtriser son investissement afin de garantir une revente dans de bonnes conditions. Si vous détenez un logement dans une résidence de services et que vous souhaitez le revendre il est important dans un premier temps de faire un point avec votre expert-comptable pour vérifier que ce soit le bon moment pour revendre. Avez-vous profité correctement de l’amortissement avec le régime réel ? Revendez-vous après 9 ans dans le cadre de le loi Censi-Bouvard ?

Comment revendre son logement en résidence de services

Plusieurs options s’offrent à vous :

  • revendre votre LMNP en direct (un proche, un ami etc.)

La revente en direct est certainement la plus complexe car le marché LMNP est un marché de niche et qu’il est très difficile de trouver un réseau d’investisseurs dans son entourage ou sur internet.

  • revendre au gestionnaire

Dans certain cas le gestionnaire peut se proposer pour le rachat de votre bien. Cela dépendra du gestionnaire et du secteur d’activité de l’exploitant.

  • revendre avec un support comme lmnp.com

Si vous sollicitez un spécialiste, vous pourrez recevoir une estimation rapide de votre bien et une fois le mandat signé il sera proposé à un réseau important d’investisseurs.

Quels sont les documents dont nous avons besoin pour estimer votre logement

Ci-dessous les informations que vous devrez transmettre en priorité pour que nous puissions établir une proposition. Vous devrez également transmettre le bail commercial, une copie du titre de propriété, la dernière facture de versement des loyers et le dernier procès verbal d’assemblée générale.

  • Informations propriétaires (nom, téléphone, mail)
  • Nom de la résidence
  • Nom du gestionnaire
  • Type de résidence
  • Date acquisition du bien
  • Montant de l’achat
  • Superficie
  • Montant du loyer actuel
  • Dernier loyer annuel
  • Montant de la taxe foncière
  • Montant des charges annuelles
  • Début du bail commercial
  • Fin du bail commercial

 

Pour obtenir une estimation rapide remplissez le formulaire ci-dessous. Ce service est 100% gratuit !

 

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✅ un service 100% Gratuit (aucun honoraire)

+ 12 ans d’expérience en loueur meublé


« Conformément à la loi « informatique et liberté » et à notre Politique de Confidentialité vous pouvez exercer votre droit d’accès, d’information, de rectification, de modification et d’effacement des données vous concernant. »

En savoir plus sur le statut LMNP

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LMNP.COM

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet aux contribuables français d’investir dans l’immobilier locatif neuf ou ancien (résidences de services). En devenant propriétaire d’un bien meublé destiné à la location, vous vous assurez des revenus supplémentaires, bienvenus notamment pour préparer une retraite, et bénéficiez d’avantages fiscaux. La fiscalité LMNP (Bénéfices Industriels et commerciaux) vous permettra de profiter d’un amortissement comptable (régime réel) et le bail commercial (signé avec le gestionnaire) vous fait disposer des nombreux avantages du LMNP. Nous sélectionnons les meilleurs programmes en résidence de service (EHPAD, sénior, étudiante, tourisme).

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