Résidence Tourisme – La Palmyre (Belambra) – Les mathes

LES MATHES 17570

Neuf

6,9%

Résidence tourisme
PRIX : 99'667 € HT
RENDEMENT : 6,9%
STATUT : Neuf
ÉLIGIBILITÉ : LMNP-LMP
GESTIONNAIRE : BELAMBRA

Loyer annuel : 7'145 € HT

Prix HT : 99'667 € HT

Nombre de lot(s) disponible(s) : 1

^* Mobilier inclus

Lot n°59907

Typologie : T2 Duplex
Surface habitable : 31.80 m² Carrez
Etage : RDC
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : 9 ans

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 245 €
Taxe foncière : 320 €
Frais de notaire : 9'400 €

Montant HT : 99'667 € HT

Loyer HT : 7'145 € HT

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431 Route de la Fouasse 17570 LES MATHES

Présentation de la Résidence Tourisme – La Palmyre (Belambra) – Les mathes

En bref : Le club Belambra Les Mathes – La Palmyre est un village de vacances installé dans une pinède de 18 hectares aux Mathes (Charente-Maritime), avec des logements en hameaux, de plain-pied ou en duplex. Le lot en vente est un T2 duplex en rez-de-chaussée, sous bail commercial de 9 ans, détaillé plus haut.

La résidence

Emplacement : 431 route de la Fouasse, à 4 km de la mer et à 4 km du zoo de La Palmyre. La gare de Royan est à 18 km.
Logements : 162 logements pour 2 à 8 personnes, avec terrasse ou balcon, en trois gammes de confort.
Services : piscine extérieure chauffée de 240 m², restaurant et bar, clubs enfants de 3 à 17 ans, tennis, parking et wifi gratuits.
Ouverture : du 1er avril au 31 octobre pour la saison 2026.

Les Mathes – La Palmyre

Commune de 2 180 habitants, dans l’agglomération Royan Atlantique.
La station compte 10 km de littoral et de plages de sable fin, dont celles de La Palmyre et des Pins de Cordouan, surveillées l’été.
La forêt de la Coubre couvre 8 000 hectares.

L’exploitant : Belambra

Les origines de Belambra remontent à 1959. Le groupe exploite 44 sites en France, dont 35 clubs de vacances et 9 hôtels. Après Caravelle, actionnaire depuis 2014, son actionnaire majoritaire est un fonds d’Antin Infrastructure Partners, que Bpifrance a rejoint au capital en juin 2026. Votre loyer repose sur la société qui signe le bail : demandez ses derniers comptes publiés avant d’acheter.

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Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter

La saison : le club ouvre d’avril à octobre. L’exploitant réalise ses recettes en sept mois, mais vous doit le loyer sur toute l’année.
Le bail : sa durée restante, son renouvellement, son indexation et qui paie les gros travaux (voir articles 605 et 606 du Code civil).
Le rendement : le taux affiché est brut. Retirez la taxe foncière, les charges non récupérables et l’impôt pour calculer le net (voir la rentabilité LMNP).
La revente : en résidence de tourisme, les amortissements déduits au régime réel sont réintégrés dans la plus-value (ventes depuis le 15 février 2025). Voir revente LMNP.

Pour comparer, voir notre guide pour investir en résidence de tourisme et les autres résidences Belambra.

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