Résidence Etudiante – STUDEA SURESNES (Nexity studea) – Suresnes

SURESNES 92150

Neuf

4,2%

Résidence étudiante
PRIX : 116'088 € HT
RENDEMENT : 4,2%
STATUT : Neuf
ÉLIGIBILITÉ : LMNP-LMP
GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA

Loyer annuel : 5'092 € HT

Prix HT : 116'088 € HT

Nombre de lot(s) disponible(s) : 1

^* Mobilier inclus

Lot n°61882

Typologie : Studio
Surface habitable : 18.10 m² Carrez
Etage : R+2
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : 9 ans

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 238 €
Taxe foncière : 342 €
Frais de notaire : 11'100 €

Montant HT : 116'088 € HT

Loyer HT : 5'092 € HT

Vous souhaitez en savoir plus ? On vous rappelle

« * » indique les champs nécessaires

Champs obligatoires *Vos données restent confidentielles. Enregistrement CNIL n°1720027.

9-11 RUE BENOIT MALON 92150 SURESNES

Présentation de la Résidence Etudiante – STUDEA SURESNES (Nexity studea) – Suresnes

En bref : Studéa Suresnes est une résidence étudiante gérée par Nexity Studéa, rue Benoît Malon à Suresnes, dans les Hauts-de-Seine. Elle loue des logements meublés à des étudiants. Le lot à vendre est un studio d’environ 18 m² au deuxième étage, loué à l’exploitant par un bail commercial : son détail est donné plus haut sur cette page.

La résidence

Emplacement : 9-11 rue Benoît Malon, à Suresnes (92150).
Logements : des logements meublés. Le lot proposé ici est un studio de 18 m² situé au R+2.
Statut : le lot est vendu dans l’ancien, avec un locataire en place : l’exploitant, lié à vous par un bail de 9 ans.

Étudier à Suresnes

Transports : la gare de Suresnes-Mont-Valérien est desservie par les trains Transilien des lignes L et U. Le tramway T2 dessert aussi la commune, à l’arrêt Suresnes-Longchamp.
Demandez à l’exploitant de quelles écoles viennent les locataires actuels.

L’exploitant : Nexity Studéa

Studéa est la marque de résidences étudiantes de Nexity, promoteur et gestionnaire immobilier coté en Bourse. Le loyer dépend de la solidité de la société qui signe le bail : demandez ses derniers comptes publiés avant d’acheter.

Un lot à Studéa Suresnes vous intéresse ?

Recevez le bail commercial du lot, le détail des charges et de la taxe foncière, et la date de fin du bail en cours. Un conseiller vous rappelle pour en parler, sans engagement.

Recevoir le bail et les charges Gratuit et sans honoraires · + de 15 ans d’expérience

Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter

Juillet et août : l’été, une partie des étudiants rend son logement. L’exploitant doit remplir la résidence à chaque rentrée.
Le bail : regardez la date de fin, les conditions de renouvellement, l’indexation et la répartition des gros travaux (voir articles 605 et 606 du Code civil).
Le rendement : le taux affiché est brut. Comptez ensuite la taxe foncière, l’impôt et les charges restant à votre charge (voir la rentabilité LMNP).
La revente : pas de réintégration des amortissements dans la plus-value pour une résidence étudiante : la loi les exclut de la règle appliquée aux ventes depuis le 15 février 2025. Voir revente LMNP.

Pour aller plus loin, lisez notre guide pour investir en résidence étudiante et notre page sur l’exploitant Nexity Studéa.

Remplissez notre formulaire
on vous rappelle

« * » indique les champs nécessaires

Champs obligatoires *Vos données restent confidentielles. Enregistrement CNIL n°1720027.

✅ + de 500 clients nous ont fait confiance

✅ 1 client sur 3 nous a recontacté pour acheter une seconde fois

✅ un service 100% Gratuit (aucun honoraire)

✅+ 15 ans d’expérience en loueur meublé

« Conformément à la loi « informatique et liberté » et à notre Politique de Confidentialité vous pouvez exercer votre droit d’accès, d’information, de rectification, de modification et d’effacement des données vous concernant. »

Je suis intéressé(e)