Résidence Etudiante – Arts Campus (Nomad campus (ex cardinal campus)) – Villeurbanne

VILLEURBANNE 69100

Neuf

5,5%

Résidence étudiante
PRIX : 78'088 € HT
RENDEMENT : 5,5%
STATUT : Neuf
ÉLIGIBILITÉ : LMNP-LMP
GESTIONNAIRE : NOMAD CAMPUS (ex CARDINAL CAMPUS)

Loyer annuel : 4'472 € HT

Prix HT : 78'088 € HT

Nombre de lot(s) disponible(s) : 1

^* Mobilier inclus

Lot n°61907

Typologie : Studio
Surface habitable : 19.77 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : 9ans

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 382 €
Taxe foncière : 497 €
Frais de notaire : 8'300 €

Montant HT : 78'088 € HT

Loyer HT : 4'472 € HT

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6 Rue Benjamin Constant 69100 VILLEURBANNE

Présentation de la Résidence Etudiante – Arts Campus (Nomad campus (ex cardinal campus)) – Villeurbanne

En bref : Arts Campus est une résidence étudiante de Villeurbanne (Rhône), rue Benjamin Constant, gérée par Nomad Campus, le nouveau nom de Cardinal Campus. Le lot en vente est un studio au 3e étage, loué sous bail commercial : son détail figure plus haut sur cette page.

La résidence

Emplacement : 6 rue Benjamin Constant, à Villeurbanne, avec des commerces à proximité. La ligne A du métro permet de rejoindre le centre de Lyon.
Logements : studios et T1 de 17 à 27 m², chacun avec coin cuisine, espace bureau et salle d’eau avec WC.
Services : wifi gratuit, laverie 24 h sur 24, local à vélos sécurisé, parking souterrain en location, ménage en option.

Étudier à Villeurbanne

Villeurbanne compte 163 684 habitants et fait partie de la Métropole de Lyon.
Au nord de la commune, le campus LyonTech-la Doua de l’université Claude Bernard Lyon 1 accueille 22 000 étudiants et 80 laboratoires de recherche.
On y trouve la Faculté des sciences et technologies, l’IUT Lyon 1 et Polytech Lyon.

L’exploitant : Nomad Campus

Nomad Campus a été exploité pendant près de vingt ans sous le nom de Cardinal Campus, avant de changer de marque. Il revendique plus de 50 résidences étudiantes en France et en Espagne, présentes notamment à Lyon, Villeurbanne, Bron et Écully. Le nouveau nom ne change pas la société signataire du bail : demandez ses derniers comptes publiés avant d’acheter.

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Recevez le bail commercial du lot, le détail des charges et de la taxe foncière, et la date de fin du bail en cours. Un conseiller vous rappelle pour en parler, sans engagement.

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Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter

Les mois d’été : une partie des étudiants quitte son logement en juin. Demandez à l’exploitant comment il remplit la résidence l’été, car votre loyer reste dû douze mois sur douze.
Le bail : durée restante, renouvellement, indexation et partage des gros travaux (voir articles 605 et 606 du Code civil).
Le rendement : le chiffre affiché est brut. Calculez le net en retirant taxe foncière, charges non récupérables et fiscalité (voir la rentabilité LMNP).
La revente : les résidences étudiantes font partie des exceptions prévues par la loi : les amortissements ne sont pas réintégrés dans la plus-value. Voir revente LMNP.

Pour comparer d’autres résidences, consultez notre guide pour investir en résidence étudiante et parcourez tous les programmes LMNP.

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