Résidence Etudiante – Studea Roubaix Parc Barbieux (Nexity studea) – Roubaix
- Résidence étudiante
- PRIX : 59'925 € HT
- RENDEMENT : 4,8%
- STATUT : Neuf
- ÉLIGIBILITÉ : LMNP-LMP
- GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA
* Mobilier inclus
Lot n°59985
- Typologie : Studio
- Surface habitable : 21.27 m2 Carrez
- Etage : R+2
- Parking : Non communiqué
- Balcon : Non communiqué
- Indice : Non communiqué
- Durée du bail : 9 ans
Prix mobilier inclus
- Charges Copropriété : 322 €
- Taxe foncière : 507 €
- Frais de notaire : 6'300 €
Montant HT : 59'925 € HT
Loyer HT : 2'972 € HT
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71 Rue Edouard Vaillant 59100 ROUBAIX
Présentation de la Résidence Etudiante – Studea Roubaix Parc Barbieux (Nexity studea) – Roubaix
En bref : Studéa Roubaix Parc Barbieux est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studéa, rue Édouard-Vaillant à Roubaix. Elle est proche de l’EDHEC et du parc Barbieux, avec bus et métro à proximité. Le lot proposé est un studio de 21 m² au 2e étage, loué par bail commercial de 9 ans : son détail est présenté plus haut.
La résidence
- Emplacement : rue Édouard-Vaillant (59100), à proximité du parc Barbieux.
- Logements : studios meublés ; l’eau chaude et le chauffage sont compris dans le loyer de l’étudiant.
- Services : fibre, cafétéria, salle de réunion à réserver, local vélo, vidéosurveillance, laverie et responsable de résidence sur place. En option : petit-déjeuner et parking.
Étudier à Roubaix
- L’EDHEC, école de commerce, est toute proche de la résidence.
- Roubaix fait partie de la métropole lilloise : bus et métro mènent au centre de Roubaix et aux autres campus de l’agglomération.
- Le parc Barbieux, accessible à pied, est un atout pour le cadre de vie.
L’exploitant : Nexity Studéa
Studéa est l’enseigne étudiante de Nexity, groupe immobilier coté à Paris qui regroupe des activités de promotion et de services. Dans la métropole lilloise, le réseau compte d’autres adresses, dont une seconde résidence Studéa à Roubaix. Le versement du loyer repose sur l’entité juridique qui a signé le bail, pas sur la marque : demandez ses derniers comptes publiés avant d’acheter.
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Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter
- La période estivale : l’été, les départs se multiplient. C’est à Nexity Studéa de trouver de nouveaux locataires ; pour vous, le loyer prévu au bail continue d’être dû.
- Le bail : date d’échéance, clause de renouvellement, indexation, et qui supporte les travaux de structure (voir articles 605 et 606 du Code civil).
- Le rendement : la fiche donne un rendement brut. Calculez le net en retirant la taxe foncière, les charges non récupérables et l’impôt (voir la rentabilité LMNP).
- La revente : les résidences étudiantes échappent, par exception, à la réintégration des amortissements dans la plus-value (ventes depuis le 15 février 2025). Voir revente LMNP.
Pour comparer, voir notre guide pour investir en résidence étudiante et la présentation de Nexity Studéa et de ses résidences.
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