Résidence Tourisme – L’Arcadien (Arcadien) – Les arcs

LES ARCS 73700

Neuf

7,1%

Résidence tourisme
PRIX : 37'995 € HT
RENDEMENT : 7,1%
STATUT : Neuf
ÉLIGIBILITÉ : LMNP-LMP
GESTIONNAIRE : ARCADIEN

Loyer annuel : 2'817 € HT

Prix HT : 37'995 € HT

Nombre de lot(s) disponible(s) : 1

^* Mobilier inclus

Lot n°49890

Typologie : Chambre double
Surface habitable : 17.85 m² Carrez
Etage : R-1
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : 9ans

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 220 €
Taxe foncière : 169 €
Frais de notaire : 4'800 €

Montant HT : 37'995 € HT

Loyer HT : 2'817 € HT

Vous souhaitez en savoir plus ? On vous rappelle

« * » indique les champs nécessaires

Champs obligatoires *Vos données restent confidentielles. Enregistrement CNIL n°1720027.

Résidence Les Adrets 1600 73700 LES ARCS

Présentation de la Résidence Tourisme – L’Arcadien (Arcadien) – Les arcs

En bref : L’Arcadien est un hôtel-restaurant classé 3 étoiles, au pied des pistes d’Arc 1600, dans la station des Arcs (Savoie). Les investisseurs y achètent des chambres, louées par bail commercial à la société Arcadien, qui en fixe le loyer : le détail du lot en vente est indiqué plus haut sur cette page.

La résidence

Emplacement : 358 route de Pierre Blanche, Arc 1600, au cœur du domaine Paradiski.
Logements : des chambres d’hôtel, accessibles en fauteuil roulant pour deux d’entre elles.
Services : restaurant, bar, terrasse, spa avec sauna et jacuzzi, fitness, salle de réunion.
Ouverture : l’hiver du 18 décembre 2026 au 23 avril 2027, l’été du 3 juillet au 21 août 2027.

La station des Arcs

Le domaine Les Arcs / Peisey-Vallandry compte 200 km de pistes, avec un sommet à 3 226 m.
Il est relié à La Plagne par le téléphérique du Vanoise Express : l’ensemble Paradiski offre 425 km de pistes.
Accès : la gare de Bourg-Saint-Maurice est le terminus du train, d’où un funiculaire monte à Arc 1600.
Le domaine skiable ouvre du 12 décembre 2026 au 24 avril 2027.

L’exploitant : Arcadien

L’exploitant est la société Arcadien, qui porte le nom de l’hôtel. Nous n’avons pas trouvé d’information publique fiable sur sa taille ou ses actionnaires. Votre loyer dépend directement de sa solidité : demandez son extrait Kbis, ses derniers comptes publiés et le remplissage des dernières saisons.

Un lot à l’Arcadien vous intéresse ?

Recevez le bail commercial du lot, le détail des charges et de la taxe foncière, et la date de fin du bail en cours. Un conseiller vous rappelle pour en parler, sans engagement.

Recevoir le bail et les charges Gratuit et sans honoraires · + de 15 ans d’expérience

Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter

La saisonnalité : l’hôtel ouvre environ quatre mois l’hiver et sept semaines l’été, mais vous verse un loyer toute l’année.
Le bail : échéance, renouvellement, indexation, travaux (voir articles 605 et 606 du Code civil).
Le rendement : le rendement présenté est brut, avant taxe foncière, charges et impôt (voir la rentabilité LMNP).
La revente : en tourisme, les amortissements déduits au réel sont réintégrés dans la plus-value (ventes depuis le 15 février 2025). Voir revente LMNP.

Pour comparer avec d’autres stations, voir notre guide pour investir en LMNP à la montagne et tous les lots en résidence de tourisme.

Remplissez notre formulaire
on vous rappelle

« * » indique les champs nécessaires

Champs obligatoires *Vos données restent confidentielles. Enregistrement CNIL n°1720027.

✅ + de 500 clients nous ont fait confiance

✅ 1 client sur 3 nous a recontacté pour acheter une seconde fois

✅ un service 100% Gratuit (aucun honoraire)

✅+ 15 ans d’expérience en loueur meublé

« Conformément à la loi « informatique et liberté » et à notre Politique de Confidentialité vous pouvez exercer votre droit d’accès, d’information, de rectification, de modification et d’effacement des données vous concernant. »

Je suis intéressé(e)