Résidence Etudiante – Studio 166 (Neoresid) – Metz

METZ 57000

Neuf

4,1%

Résidence étudiante
PRIX A PARTIR DE : 85'333 € HT
RENDEMENT MAX : 4,1%
STATUT : Neuf
ÉLIGIBILITÉ : LMNP-LMP
GESTIONNAIRE : NEORESID

Loyer annuel à partir de : 3'532 € HT

Prix HT à partir de : 85'333 € HT

Nombre de lot(s) disponible(s) : 35

^* Mobilier inclus

Lot n°55969

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+1
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'400 €

Montant HT : 87'079 € HT

Loyer HT : 3'601 € HT

Lot n°55978

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+1
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'400 €

Montant HT : 87'079 € HT

Loyer HT : 3'601 € HT

Lot n°55990

Typologie : T1
Surface habitable : 17.95 m² Carrez
Etage : R+1
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 144 €
Taxe foncière : 341 €
Frais de notaire : 2'400 €

Montant HT : 85'333 € HT

Loyer HT : 3'532 € HT

Lot n°55998

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'500 €

Montant HT : 90'609 € HT

Loyer HT : 3'741 € HT

Lot n°55999

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'500 €

Montant HT : 90'609 € HT

Loyer HT : 3'741 € HT

Lot n°56018

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'500 €

Montant HT : 90'609 € HT

Loyer HT : 3'741 € HT

Lot n°56001

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'500 €

Montant HT : 90'609 € HT

Loyer HT : 3'741 € HT

Lot n°56020

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'500 €

Montant HT : 94'109 € HT

Loyer HT : 3'741 € HT

Lot n°56003

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'500 €

Montant HT : 90'609 € HT

Loyer HT : 3'741 € HT

Lot n°56013

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : 64
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'700 €

Montant HT : 96'609 € HT

Loyer HT : 3'980 € HT

Lot n°55868

Typologie : T1
Surface habitable : 24.57 m² Carrez
Etage : RDC
Parking : 17
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 197 €
Taxe foncière : 467 €
Frais de notaire : 3'200 €

Montant HT : 120'212 € HT

Loyer HT : 4'918 € HT

Lot n°55935

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+1
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'400 €

Montant HT : 87'079 € HT

Loyer HT : 3'601 € HT

Lot n°55939

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+2
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'500 €

Montant HT : 88'844 € HT

Loyer HT : 3'671 € HT

Lot n°55948

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+2
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'500 €

Montant HT : 88'844 € HT

Loyer HT : 3'671 € HT

Lot n°55883

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+2
Parking : 29
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'600 €

Montant HT : 94'844 € HT

Loyer HT : 3'910 € HT

Lot n°55885

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+2
Parking : 31
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'600 €

Montant HT : 94'844 € HT

Loyer HT : 3'910 € HT

Lot n°55893

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+2
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'500 €

Montant HT : 88'844 € HT

Loyer HT : 3'671 € HT

Lot n°55894

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+2
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'500 €

Montant HT : 88'844 € HT

Loyer HT : 3'671 € HT

Lot n°55896

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+2
Parking : Non communiqué
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'500 €

Montant HT : 88'844 € HT

Loyer HT : 3'671 € HT

Lot n°55949

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+2
Parking : 53
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'600 €

Montant HT : 94'844 € HT

Loyer HT : 3'910 € HT

Lot n°55952

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : 54
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'700 €

Montant HT : 96'609 € HT

Loyer HT : 3'980 € HT

Lot n°55953

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : 55
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'700 €

Montant HT : 96'609 € HT

Loyer HT : 3'980 € HT

Lot n°55954

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : 56
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'700 €

Montant HT : 96'609 € HT

Loyer HT : 3'980 € HT

Lot n°55955

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : 57
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'700 €

Montant HT : 96'609 € HT

Loyer HT : 3'980 € HT

Lot n°55956

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : 58
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'700 €

Montant HT : 96'609 € HT

Loyer HT : 3'980 € HT

Lot n°55957

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : 59
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'700 €

Montant HT : 96'609 € HT

Loyer HT : 3'980 € HT

Lot n°55958

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : 60
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'700 €

Montant HT : 96'609 € HT

Loyer HT : 3'980 € HT

Lot n°55901

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : 35
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'700 €

Montant HT : 96'609 € HT

Loyer HT : 3'980 € HT

Lot n°55903

Typologie : T1
Surface habitable : 18.32 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : 37
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 147 €
Taxe foncière : 348 €
Frais de notaire : 2'700 €

Montant HT : 100'109 € HT

Loyer HT : 3'980 € HT

Lot n°55855

Typologie : T2
Surface habitable : 38.51 m² Carrez
Etage : R+1
Parking : 4
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 308 €
Taxe foncière : 616 €
Frais de notaire : 5'100 €

Montant HT : 198'155 € HT

Loyer HT : 8'045 € HT

Lot n°55857

Typologie : T2
Surface habitable : 38.65 m² Carrez
Etage : R+2
Parking : 5
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 309 €
Taxe foncière : 618 €
Frais de notaire : 4'800 €

Montant HT : 183'451 € HT

Loyer HT : 7'460 € HT

Lot n°55856

Typologie : T2
Surface habitable : 38.65 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : 6
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 309 €
Taxe foncière : 618 €
Frais de notaire : 4'800 €

Montant HT : 186'988 € HT

Loyer HT : 7'601 € HT

Lot n°55863

Typologie : T1 Bis
Surface habitable : 26.20 m² Carrez
Etage : R+3
Parking : 7
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 210 €
Taxe foncière : 498 €
Frais de notaire : 3'600 €

Montant HT : 135'320 € HT

Loyer HT : 5'519 € HT

Lot n°55858

Typologie : T2
Surface habitable : 37.25 m² Carrez
Etage : RDC
Parking : 1
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 298 €
Taxe foncière : 596 €
Frais de notaire : 4'400 €

Montant HT : 170'228 € HT

Loyer HT : 6'935 € HT

Lot n°55859

Typologie : T2
Surface habitable : 37.25 m² Carrez
Etage : RDC
Parking : 2
Balcon : Non communiqué
Indice : Non communiqué
Durée du bail : Non communiqué

Prix mobilier inclus

Charges Copropriété : 298 €
Taxe foncière : 596 €
Frais de notaire : 4'400 €

Montant HT : 170'228 € HT

Loyer HT : 6'935 € HT

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rue Graham Bell 57000 METZ

Présentation de la Résidence Etudiante – Studio 166 (Neoresid) – Metz

En bref : Studio 166 est une résidence étudiante neuve en construction au Technopôle de Metz (Moselle), réalisée par Kaufman & Broad et confiée à l’exploitant Neoresid. Elle compte 166 logements meublés, dont 160 studios et 6 T2. La livraison est prévue au 3e trimestre 2027. Les lots disponibles sont détaillés plus haut sur cette page.

La résidence

Emplacement : rue Graham Bell, à 5 minutes du campus Bridoux et à 20 minutes du centre en bus.
Logements : studios et T2 meublés, avec kitchenette, coin nuit et espace bureau. Les lots proposés ici vont du T1 d’environ 18 m² au T2 d’environ 38 m².
Services : salle de sport, espace détente, laverie, terrasse partagée, local à vélos de 200 m², parking extérieur et responsable logé sur place.

Étudier à Metz, au Technopôle

Le Technopôle est un site de 180 hectares qui réunit près de 300 entreprises, des laboratoires et des écoles, et 4 500 étudiants.
L’Université de Lorraine y a un campus, avec notamment l’ISEA (électronique et automatique) et l’ICPM (chimie, physique, matériaux), et un restaurant universitaire.
Transports : bus Le Met’ C12 et C17, et Mettis B.

L’exploitant : Neoresid

Neoresid est majoritairement détenue par le promoteur Kaufman & Broad depuis fin 2021 et exploite aussi les résidences de la société qu’il a créée en 2024 avec la Banque des Territoires. Elle annonce 1 450 logements gérés. Le bail proposé ici est un bail commercial ferme de 10 ans. Le loyer dépendra de la livraison puis de la solidité de l’exploitant : demandez ses derniers comptes publiés avant d’acheter.

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Recevez le bail commercial du lot, le détail des charges et de la taxe foncière, et la date de fin du bail en cours. Un conseiller vous rappelle pour en parler, sans engagement.

Recevoir le bail et les charges Gratuit et sans honoraires · + de 15 ans d’expérience

Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter

Les vacances d’été : une partie des étudiants part en juillet et août, mais votre loyer reste dû.
Le bail : la date de prise d’effet après livraison, sa durée ferme, l’indexation et la répartition des travaux (voir articles 605 et 606 du Code civil).
Le rendement : le taux affiché est brut et prévisionnel. Retirez taxe foncière, charges non récupérables et impôt pour obtenir le net (voir la rentabilité LMNP).
La revente : les résidences étudiantes sont exclues par la loi de la réintégration des amortissements dans la plus-value. Voir revente LMNP.

Pour aller plus loin, voir notre guide pour investir en résidence étudiante et tous les programmes LMNP.

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✅ 1 client sur 3 nous a recontacté pour acheter une seconde fois

✅ un service 100% Gratuit (aucun honoraire)

✅+ 15 ans d’expérience en loueur meublé

« Conformément à la loi « informatique et liberté » et à notre Politique de Confidentialité vous pouvez exercer votre droit d’accès, d’information, de rectification, de modification et d’effacement des données vous concernant. »

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