Résidence Etudiante – Studéa Euroméditerranée Neozen (Nexity studea) – Marseille
- Résidence étudiante
- PRIX : 71'693 € HT
- RENDEMENT : 4,6%
- STATUT : Neuf
- ÉLIGIBILITÉ : LMNP-LMP
- GESTIONNAIRE : NEXITY STUDEA
* Mobilier inclus
Lot n°61195
- Typologie : Studio
- Surface habitable : 17.86 m2 Carrez
- Etage : R+4
- Parking : Non communiqué
- Balcon : Non communiqué
- Indice : Non communiqué
- Durée du bail : Non communiqué
Prix mobilier inclus
- Charges Copropriété : 365 €
- Taxe foncière : 284 €
- Frais de notaire : 7'400 €
Montant HT : 71'693 € HT
Loyer HT : 3'434 € HT
Vous souhaitez en savoir plus ? On vous rappelle
« * » indique les champs nécessaires
Champs obligatoires *Vos données restent confidentielles. Enregistrement CNIL n°1720027.
57 Rue Peyssonnel 13003 MARSEILLE
Présentation de la Résidence Etudiante – Studéa Euroméditerranée Neozen (Nexity studea) – Marseille
En bref : Studéa Euroméditerranée Neozen est une résidence étudiante en activité, exploitée par Nexity Studéa au 57 rue Peyssonnel, dans le 3e arrondissement de Marseille. Elle loue des studios meublés et des T2. Le loyer de l’investisseur découle du bail commercial conclu avec l’exploitant : le détail du lot à vendre est présenté plus haut sur cette page.
La résidence
- Emplacement : rue Peyssonnel, dans le 3e arrondissement, à quelques rues de la gare Saint-Charles.
- Logements : des studios meublés de 17 à 18 m² et des T2 de 30 m².
- Services : accueil et gestionnaire sur place, connexion internet offerte, vidéosurveillance, interphone, laverie et local deux-roues.
La vie étudiante à Marseille
- Aix-Marseille Université se présente comme la plus grande université française par le nombre d’étudiants : 84 000, sur 5 grands campus.
- Son site Saint-Charles se trouve dans le centre-ville, près de la gare du même nom.
- Depuis la gare Saint-Charles, le métro et les trains régionaux permettent de rejoindre le reste de la ville et Aix-en-Provence.
L’exploitant : Nexity Studéa
Nexity Studéa est une filiale à 100 % du groupe Nexity, coté en Bourse à Paris. La marque est présente sur le marché du logement étudiant depuis 1987 et annonce plus de 15 000 appartements gérés. En 2025, Nexity a réalisé 2 821 M€ de chiffre d’affaires, en baisse de 15 %, mais ses activités d’exploitation, dont les résidences étudiantes, ont progressé de 9 %. Le versement du loyer repose sur la solidité de l’exploitant : demandez ses derniers comptes publiés avant d’acheter.
Un lot au Studéa Euroméditerranée vous intéresse ?
Recevez le bail commercial du lot, le détail des charges et de la taxe foncière, et la date de fin du bail en cours. Un conseiller vous rappelle pour en parler, sans engagement.
Recevoir le bail et les charges Gratuit et sans honoraires · + de 15 ans d’expérience
Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter
- Les mois d’été : une partie des étudiants part avant juillet : demandez le taux d’occupation estival.
- Le bail : fin du bail, renouvellement, indexation et travaux (voir articles 605 et 606 du Code civil).
- Le rendement : le rendement indiqué est brut, avant taxe foncière, charges et impôt (voir la rentabilité LMNP).
- La revente : en résidence étudiante, les amortissements déduits ne sont pas réintégrés dans la plus-value, grâce à une exception de la loi. Voir revente LMNP.
Vous regardez d’autres résidences à Marseille ? Notre guide LMNP à Marseille présente les quartiers, les exploitants et les lots disponibles dans la ville.
Pour comparer, voir notre guide pour investir en résidence étudiante, qui présente aussi les derniers lots, et notre page sur l’exploitant Nexity Studéa.
on vous rappelle
« * » indique les champs nécessaires
Champs obligatoires *Vos données restent confidentielles. Enregistrement CNIL n°1720027.
✅ + de 500 clients nous ont fait confiance
✅ 1 client sur 3 nous a recontacté pour acheter une seconde fois
✅ un service 100% Gratuit (aucun honoraire)
✅+ 15 ans d’expérience en loueur meublé
« Conformément à la loi « informatique et liberté » et à notre Politique de Confidentialité vous pouvez exercer votre droit d’accès, d’information, de rectification, de modification et d’effacement des données vous concernant. »
Je suis intéressé(e) par ce bien
« * » indique les champs nécessaires
Champs obligatoires *Vos données restent confidentielles. Enregistrement CNIL n°1720027.
✅ + de 500 clients nous ont fait confiance
✅ 1 client sur 3 nous a recontacté pour acheter une seconde fois
✅ un service 100% Gratuit (aucun honoraire)
✅+ 15 ans d’expérience en loueur meublé
« Conformément à la loi « informatique et liberté » et à notre Politique de Confidentialité vous pouvez exercer votre droit d’accès, d’information, de rectification, de modification et d’effacement des données vous concernant. »