Présentation et missions du groupe Les villages d’or
Le groupe est présidé par Jean-Luc Estournet, Les villages d’or proposent une véritable alternative aux maisons de retraite afin d’offrir des résidences séniors confortables, conviviales, aux aménagements sécurisés pour des retraités indépendants.
Le groupe est reconnu pour ses emplacements urbains qui sont toujours à proximité des commerces ou commodités locales.
Le gestionnaire bénéficie d’une forte indépendance car il maîtrise la conception et la promotion immobilière, l’administration des biens, la commercialisation de logements neufs, la revente de logements anciens etc…
Le concept du groupe Les villages d’or propose des services à la carte pour les retraités, un régisseur coordonne les actions dans chaque résidence afin d’organiser des activités ou garantir les services demandés par les résidents et les aider dans la gestion administrative et sociale.
Dans toutes les résidences du gestionnaire, un club house est à disposition afin d’offrir un espace de lieu de vie pour que les retraités se réunissent et aient accès à des activités.
Des prestataires extérieurs proposent des services variés à la carte, comme la société Domidom qui est devenu un partenaire privilégié depuis 2013 et qui est spécialisé dans les services à domicile.
Perspectives du gestionnaire Les villages d’or
Le gestionnaire Les villages d’or compte aujourd’hui 30 résidences séniors en activité mais a une cinquantaine de projets à court terme d’ouvertures de résidences.
Grâce à une filiale, le groupe compte s’implanter en Belgique afin de diversifier géographiquement son offre.
Les villages d’or permettent un investissement immobilier locatif intéressant pour se constituer un patrimoine sur le long terme car le vieillissement va concerner une large part de la population. Selon l’INSEE, en 2050 un Français sur trois aura plus de 60 ans ce qui engendrera de nouveaux besoins immobiliers en lien avec une forte tendance locative.
Cet investissement permet des loyers et des charges maîtrisés car encadrés publiquement grâce au dispositif de la Loi Pinel qui concerne les biens vendus en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement).
À travers sa filiale, SAGESTIMM, Les villages d’or offrent une expertise complète pour la gestion des résidences séniors et un accompagnement après investissement dans un lot d’une des résidences séniors.
Le concept du gestionnaire est d’offrir des logements commercialisés « nu » c’est-à-dire non-meublé tout en ayant un bail d’habitation classique. Ces biens s’inscrivent dans le cadre immobilier traditionnel ainsi que dans le cadre de la Loi Pinel.
Ainsi, ce dispositif permet aux investisseurs de réduire leur imposition.
Les villages d’or en bref
Les villages d’or exploite plus de 2’500 logements séniors avec un taux de remplissage à plus de 90%.
