Présentation et missions du groupe Arpej
Arpej s’est spécialisé sur le marché des résidences services étudiantes en France et est dirigé par Frédéric Vieste.
Le groupe Arpej propose des résidences clé en main c’est-à-dire que les logements sont équipés, sécurisés et meublés. Les tarifs comprennent à la fois les commodités d’eau chaude, l’électricité, le chauffage, l’entretien, la surveillance et le gardiennage.
Les résidences s’adressent aux étudiants sous le nom d’Univercity, aux jeunes actifs avec la marque Prolog et aux chercheurs avec Axi’home afin que tous puissent étudier et commencer leur vie professionnelle dans un cadre moderne et confortable.
Les résidences Arpej offrent des services adaptés comme l’accueil et les parkings en passant par une connexion internet et une assistance technique.
Le groupe Arpej assure à la fois une gestion de proximité avec les résidents et des partenariats effectifs avec des écoles, des facultés, des universités, BIJ, BDE et mairies pour nouer des relations de confiance et d’échange.
Les résidences sont occupées principalement par des jeunes dont l’âge moyen est de 24 ans et s’adresse à une clientèle française et internationale avec 32% de résidents étrangers.
Arpej se place comme un acteur de l’innovation en matière de l’immobilier en proposant un bail en ligne qui permet de découvrir son futur logement sans se déplacer avec un suivi du dossier en temps réel. Cela permet au gestionnaire d’être plus réactif en apportant une réponse express sans engagement de la part du futur locataire.
Perspectives du gestionnaire Arpej
Le gestionnaire Arpej accorde une grande importance à la maintenance de son patrimoine immobilier et consacre près de 5% de son chiffre d’affaires annuel aux remises en état de logements et à l’entretien courant de ces derniers.
L’adaptation aux besoins et la diversité de l’offre sont des enjeux capitaux pour Arpej.
Le groupe Arpej se déploie grâce à l’ouverture de 5 résidences par an, 80% de son parc immobilier se trouve en région Île-de-France et 20% en régions.
La force d’Arpej est le nombre de ses collaborateurs et de partenaires dont des acteurs de gestion de proximité, des établissements d’enseignements, des acteurs locaux et des collectivités territoriales.
L’investissement dans un lot d’une résidence Arpej offre des revenus locatifs complémentaires avec une forte rentabilité et de bonnes prestations. Arpej se positionne sur des résidences de prestige avec par exemple la résidence construite en 2015 à proximité du Bon marché à Paris (42 rue de Sèvres).
Des dispositifs fiscaux avantageux encadrent l’acquisition d’un logement étudiant.
Arpej en bref
Arpej exploite 65 résidences pour un total de 9’700 logements.
