Revente – Orpea – Nantes

NANTES 44000
ancien
5,5%
  • Résidence ehpad
  • PRIX : 131'743 € HT
  • RENDEMENT : 5,5%
  • STATUT : ancien
  • ÉLIGIBILITÉ : LMNP-LMP
  • GESTIONNAIRE : ORPEA
Loyer annuel : 7'505 € HT
Prix HT : 131'743 € HT
Nombre de lot(s) disponible(s) : 1

* Mobilier inclus

Lot n°50256

  • Typologie : Chambre simple
  • Surface habitable : 20.40 m2 Carrez
  • Etage : R+1
  • Parking : Non communiqué
  • Balcon : Non communiqué
  • Indice : Non communiqué
  • Durée du bail : 11 ans et 9 mois

Prix mobilier inclus

  • Charges Copropriété : 0 €
  • Taxe foncière : 252 €
  • Frais de notaire : 11'400 €

Montant HT : 131'743 € HT

Loyer HT : 7'505 € HT

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8 Rue René Viviani 44000 NANTES

Présentation de la Résidence Revente – Orpea – Nantes

Située sur l’île de Nantes, à proximité de son centre historique et à 5 minutes du centre commercial Beaulieu, la résidence Viviani accueille ses 98 résidents dans des bâtiments habillés de bois. La résidence bénéficie de pièces de vie lumineuses, aux mobiliers soignés et à la décoration raffinée.

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Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet aux contribuables français d’investir dans l’immobilier locatif neuf ou ancien (résidences de services). En devenant propriétaire d’un bien meublé destiné à la location, vous vous assurez des revenus supplémentaires, bienvenus notamment pour préparer une retraite, et bénéficiez d’avantages fiscaux. La fiscalité LMNP (Bénéfices Industriels et commerciaux) vous permettra de profiter d’un amortissement comptable (régime réel) et le bail commercial (signé avec le gestionnaire) vous fait disposer des nombreux avantages du LMNP. Nous sélectionnons les meilleurs programmes en résidence de service (EHPAD, sénior, étudiante, tourisme).

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