REVENTE – ODALYS – LE CHAMOIS – LA CLUSAZ

LA CLUSAZ 74220
ancien
5,3%
  • Résidence tourisme
  • PRIX : 171'591 € HT
  • RENDEMENT : 5,3%
  • STATUT : ancien
  • ÉLIGIBILITÉ : LMNP-LMP
  • GESTIONNAIRE : ODALYS
Loyer annuel : 9'366 € HT
Prix HT : 171'591 € HT
Nombre de lot(s) disponible(s) : 1

* Mobilier inclus

Lot n°46897

  • Typologie : Chambre double
  • Surface habitable : 32.56 m2 Carrez
  • Etage : R+1
  • Parking : Non communiqué
  • Balcon : Non communiqué
  • Indice : Non communiqué
  • Durée du bail : 11 ans et 4 mois

Prix mobilier inclus

  • Charges Copropriété : 418 €
  • Taxe foncière : 285 €
  • Frais de notaire : 14'200 €

Montant HT : 171'591 € HT

Loyer HT : 9'366 € HT

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180 Route de la Graillère 74220 LA CLUSAZ

Présentation de la Résidence REVENTE – ODALYS – LE CHAMOIS – LA CLUSAZ

Idéalement situé au cœur d’un site exceptionnel et préservé, le complexe prestige Odalys Le Chamois, composé de 5 chalets à l’architecture typiquement savoyarde, propose des chambres avec kitchenette, de 29 à 35 m² pouvant accueillir jusqu’à 2 personnes, meublées, équipées et prolongées d’un balcon ou d’une terrasse avec une vue sur le Massif des Aravis.

L’établisement offre des prestations haut de gamme : salle de petit-déjeuner, espace détente, salle de sport, salle de jeux pour enfants, parcours aquatique de 160 m², cabines de soins, espace sauna et hammam, salle de relaxation, tisanerie… 

À 5 minutes à pied du village de la Clusaz et de ses commodités, la résidence offre un emplacement idéal pour accéder rapidement aux pistes de ski grâce à une passerelle menant directement aux remontées mécaniques du Bossonnet.

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Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet aux contribuables français d’investir dans l’immobilier locatif neuf ou ancien (résidences de services). En devenant propriétaire d’un bien meublé destiné à la location, vous vous assurez des revenus supplémentaires, bienvenus notamment pour préparer une retraite, et bénéficiez d’avantages fiscaux. La fiscalité LMNP (Bénéfices Industriels et commerciaux) vous permettra de profiter d’un amortissement comptable (régime réel) et le bail commercial (signé avec le gestionnaire) vous fait disposer des nombreux avantages du LMNP. Nous sélectionnons les meilleurs programmes en résidence de service (EHPAD, sénior, étudiante, tourisme).

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