Revente – BELAMBRA – Le Roc Blanc – Orcieres Merlette

ORCIERES – MERLETTE 05170
ancien
6,2%
  • Résidence tourisme
  • PRIX : 63'296 € HT
  • RENDEMENT : 6,2%
  • STATUT : ancien
  • ÉLIGIBILITÉ : LMNP-LMP
  • GESTIONNAIRE : BELAMBRA
Loyer annuel : 4'042 € HT
Prix HT : 63'296 € HT
Nombre de lot(s) disponible(s) : 1

* Mobilier inclus

Lot n°49824

  • Typologie : T2
  • Surface habitable : 30.23 m2 Carrez
  • Etage : R+8
  • Parking : Non communiqué
  • Balcon : Non communiqué
  • Indice : Non communiqué
  • Durée du bail : 9 ans et 1 mois

Prix mobilier inclus

  • Charges Copropriété : 246 €
  • Taxe foncière : 391 €
  • Frais de notaire : 6'600 €

Montant HT : 63'296 € HT

Loyer HT : 4'042 € HT

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Rue des Ecrins 05170 ORCIERES – MERLETTE

Présentation de la Résidence Revente – BELAMBRA – Le Roc Blanc – Orcieres Merlette

Située dans les Alpes du Sud, la station de ski d’Orcières est installée à 1850 mètres d’altitude. Orientée plein sud, elle offre des points de vue magnifiques sur le massif des Écrins. La résidence « Le Roc Blanc » bénéficie d’une situation idéale au cœur de la station, au pied des pistes et des remontées mécaniques.

L’établissement propose 117 logements sur 10 étages avec une vue panoramique sur la station et la montagne. 

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Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet aux contribuables français d’investir dans l’immobilier locatif neuf ou ancien (résidences de services). En devenant propriétaire d’un bien meublé destiné à la location, vous vous assurez des revenus supplémentaires, bienvenus notamment pour préparer une retraite, et bénéficiez d’avantages fiscaux. La fiscalité LMNP (Bénéfices Industriels et commerciaux) vous permettra de profiter d’un amortissement comptable (régime réel) et le bail commercial (signé avec le gestionnaire) vous fait disposer des nombreux avantages du LMNP. Nous sélectionnons les meilleurs programmes en résidence de service (EHPAD, sénior, étudiante, tourisme).

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