Revente – ALL SUITES – Les Océanides – La Teste De Buch

LA TESTE DE BUCH 33260
ancien
5,1%
  • Résidence tourisme
  • PRIX : 81'086 € HT
  • RENDEMENT : 5,1%
  • STATUT : ancien
  • ÉLIGIBILITÉ : LMNP-LMP
  • GESTIONNAIRE : ALL SUITES
Loyer annuel : 4'313 € HT
Prix HT : 81'086 € HT
Nombre de lot(s) disponible(s) : 1

* Mobilier inclus

Lot n°51073

  • Typologie : T2
  • Surface habitable : 35.79 m2 Carrez
  • Etage : RDC
  • Parking : Non communiqué
  • Balcon : Non communiqué
  • Indice : Non communiqué
  • Durée du bail : 11 ans

Prix mobilier inclus

  • Charges Copropriété : 234 €
  • Taxe foncière : 585 €
  • Frais de notaire : 7'900 €

Montant HT : 81'086 € HT

Loyer HT : 4'313 € HT

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1270 Avenue Gustave Eiffel 33260 LA TESTE DE BUCH

Présentation de la Résidence Revente – ALL SUITES – Les Océanides – La Teste De Buch

Située au bord d’un lac dans la commune de la Teste-de-Buch, la résidence propose 195 appartements, du studio à la suite pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, meublés, équipés et prolongés d’un balcon. La résidence propose également plusieurs espaces communs : espace restauration, piscine extérieure, salle de sport, laverie, salle de réunion et séminaire, parking sécurisé….

L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du Bassin d’Arcachon, à 7 kilomètres de la plage de la Teste-de-Buch et de la Dune du Pilat, à 9 kilomètres de la station balnéaire d’Arcachon et à 11 kilomètres du lac de Cazaux. 

 

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Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet aux contribuables français d’investir dans l’immobilier locatif neuf ou ancien (résidences de services). En devenant propriétaire d’un bien meublé destiné à la location, vous vous assurez des revenus supplémentaires, bienvenus notamment pour préparer une retraite, et bénéficiez d’avantages fiscaux. La fiscalité LMNP (Bénéfices Industriels et commerciaux) vous permettra de profiter d’un amortissement comptable (régime réel) et le bail commercial (signé avec le gestionnaire) vous fait disposer des nombreux avantages du LMNP. Nous sélectionnons les meilleurs programmes en résidence de service (EHPAD, sénior, étudiante, tourisme).

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