Hugo Park – Villeurbanne

VILLEURBANNE 69100
ancien
3,9%
  • Résidence étudiante
  • PRIX : 158'569 € HT
  • RENDEMENT : 3,9%
  • STATUT : ancien
  • ÉLIGIBILITÉ : LMNP-LMP
  • GESTIONNAIRE : UXCO
Loyer annuel : 6'303 € HT
Prix HT : 158'569 € HT
Nombre de lot(s) disponible(s) : 1

* Mobilier inclus

Lot n°48622

  • Typologie : T2
  • Surface habitable : 39.00 m2 Carrez
  • Etage : R+2
  • Parking : Non communiqué
  • Balcon : Non communiqué
  • Indice : Non communiqué
  • Durée du bail : 10 ans

Prix mobilier inclus

  • Charges Copropriété : 385 €
  • Taxe foncière : 571 €
  • Frais de notaire : 13'200 €

Montant HT : 158'569 € HT

Loyer HT : 6'303 € HT

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71 Route de Genas 69100 VILLEURBANNE

Présentation de la Résidence Hugo Park – Villeurbanne

Située dans un quartier dynamique de Villeurbanne, la résidence Hugo Park propose des appartements meublés et adaptés au mode de vie des étudiants, des espaces communs spacieux comme des zones chill ou des zones de coworking propices à la convivialité et au partage. 

Grâce à son emplacement stratégique, la résidence permet de rejoindre en quelques minutes en voiture de nombreux établissements d’enseignement supérieur (IUT, Lyon 1, École ARFIS, …). À proximité des commerces et des transports en commun, il est possible de rejoindre rapidement le centre-ville de Lyon ainsi que la gare SNCF Lyon Part Dieu.

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Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet aux contribuables français d’investir dans l’immobilier locatif neuf ou ancien (résidences de services). En devenant propriétaire d’un bien meublé destiné à la location, vous vous assurez des revenus supplémentaires, bienvenus notamment pour préparer une retraite, et bénéficiez d’avantages fiscaux. La fiscalité LMNP (Bénéfices Industriels et commerciaux) vous permettra de profiter d’un amortissement comptable (régime réel) et le bail commercial (signé avec le gestionnaire) vous fait disposer des nombreux avantages du LMNP. Nous sélectionnons les meilleurs programmes en résidence de service (EHPAD, sénior, étudiante, tourisme).

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